Mülkiyet Hakkı

Kamulaştırma bedelinizin dava ve fiili ödeme tarihleri arasında geçen sürede enflasyon karşısında önemli ölçüde değer kaybına uğratılarak ödenmesi, mülkiyet hakkınızın ihlali olarak kabul edilmektedir. Devletin mülkiyet hakkına yaptığı kamulaştırma müdahalesinin orantılı olabilmesi için taşınmazın gerçek bedelinin malike ödenmesi ve bu bedelin tespit edildiği tarih ile ödeme tarihi arasında enflasyon etkisiyle hissedilir bir değer kaybı yaşanmamış olması gerekir.

Süregelen ve uzun zamana yayılan mülkiyete erişememe durumlarında, tazminat için başvuru süresi ancak tarafınıza yönelik müdahalenin tamamen sona erdiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, devam eden güvenlik olayları için kesin ve tek bir zarar tarihi belirlenmesi mümkün olmadığından, başvuru süresinin müdahalenin kesildiği tarihten başlatılması gerekmektedir.

Mülkünüze ulaşamamanız gibi sürekli devam eden müdahalelerde zarar konusu olay için somut ve tek bir tarih belirlenmesi hukuken mümkün olmadığından, başvuru süresinin müdahalenin tamamen kesildiği ve sona erdiği tarihten itibaren başlatılması gerekmektedir. İlgili kanunda belirtilen altmış günlük sürenin, köye veya tarlaya gidememe durumunun başladığı ilk günden itibaren hesaplanması, sizin altmışıncı günden sonra her gün yeniden komisyona başvurmanızı gerektirecek mantıksız bir sonuç doğurur.

İdarenin başvuru sürelerini katı ve aşırı şekilci bir biçimde yorumlayarak talebinizi reddetmesi, anayasal güvence altında olan haklarınızı ihlal eden bir uygulama olarak kabul edilmektedir. İlgili yargı kararlarında da vurgulandığı üzere, zarar konusu olayın âdeta her yıl kesintiye uğrayarak tekrarlandığını varsayan ve Zarar Tespit Komisyonu başvuru süresini buna göre hesaplayan idari yaklaşım son derece haksızdır.

Mülkiyet hakkınızın ihlal edildiği tespit edildiğinde Anayasa Mahkemesi doğrudan size bir parasal ödeme yapılmasına hükmetmek yerine, ihlalin ve sonuçlarının ortadan kaldırılması amacıyla genellikle ilgili yerel mahkemede davanın yeniden görülmesine karar vermektedir. İlgili yargı merciine dosyanız gönderildiğinde, bu makamların yapması gereken temel iş yeniden yargılama işlemlerini ivedilikle başlatmak ve Anayasa Mahkemesi tarafından verilen ihlal kararında belirtilen ilkelere ve gerekçelere tam olarak uygun biçimde yeni bir karar tesis etmektir.

Mülkünüze devam eden bir müdahale yüzünden ulaşamıyorsanız, komisyona başvuru süreniz mülkünüze yönelik bu müdahalenin tamamen sona erdiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, mülke ulaşılamaması gibi süregelen müdahalelerde zararı doğuran olay için kesin ve tek bir tarih belirlemek mümkün değildir.

Mülkünüze uzun süre ulaşamamanızdan kaynaklanan devam eden ihlallerde zarar tespit komisyonuna başvuru süresinin, müdahalenin sona erdiği tarihten itibaren başlatılması gerekmektedir. Süregelen müdahalelerde zarar konusu olay için kesin ve somut bir tarih belirlenemeyeceğinden, kanunda belirtilen başvuru sürelerinin katı bir şekilde yorumlanması sizin tazminat imkanından yararlanmanızı zorlaştıracaktır.

Mülkünüze ulaşamamanızdan kaynaklanan hakkınızın ihlal edildiği tespit edildiğinde, mahkeme genellikle doğrudan tazminat ödenmesi yerine ihlalin sonuçlarının ortadan kaldırılması için davanın yeniden görülmesine karar vermektedir. İlgili anayasal ilkelere göre, idari başvurunuzun süresinde incelenmemesi nedeniyle ortaya çıkan mülkiyet hakkı ihlalinin giderilmesinde en temel yöntem, dosyanın ilgili yargı mercilerine gönderilerek kusurlu işlemlerin düzeltilmesidir.

Sürekli devam eden müdahalelerde zararın tazmini için yapılacak başvurularda sürenin, tarlanıza giriş engelinizin tamamen ortadan kalktığı tarihten itibaren başlaması gerekmektedir. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, mülke ulaşılamaması gibi süregelen müdahalelerde zarar konusu olay için somut bir tek tarih belirlenmesi mümkün değildir.

Mülkünüze sürekli olarak ulaşamamanız gibi devam eden müdahalelerde zarar konusu olay için kesin ve tek bir tarih belirlenemeyeceğinden, komisyona başvuru süresinin katı bir şekilde yorumlanması mülkiyet hakkı ile bağlantılı olarak etkili başvuru hakkınızı ihlal eder. Süregelen müdahalelerde başvuru sürelerinin müdahalenin kesildiği tarihten itibaren başlatılması gerekmektedir.