Soru & Cevap
Kamulaştırma davam yıllarca sürdü ve bana ödenen bedele sadece yasal faiz işletildi. Param enflasyon karşısında eridiği için mağdur oldum, mülkiyet hakkım ihlal edilmiş sayılır mı?
Kamulaştırma bedelinizin dava ve fiili ödeme tarihleri arasında geçen sürede enflasyon karşısında önemli ölçüde değer kaybına uğratılarak ödenmesi, mülkiyet hakkınızın ihlali olarak kabul edilmektedir. Devletin mülkiyet hakkına yaptığı kamulaştırma müdahalesinin orantılı olabilmesi için taşınmazın gerçek bedelinin malike ödenmesi ve bu bedelin tespit edildiği tarih ile ödeme tarihi arasında enflasyon etkisiyle hissedilir bir değer kaybı yaşanmamış olması gerekir. Mahkemeler tarafından hükmedilen tutarlara sadece yasal faiz işletilmesi, bazen artan enflasyon oranlarının çok altında kalarak paranızın erimesine yol açabilmektedir. Anayasa Mahkemesi, bu tür durumlarda ödenen tutarların enflasyonun etkilerinden arındırılarak güncellenmesi gerektiğini, aksi takdirde mülk sahibine şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yüklendiğini belirtmektedir. Paranızı aldığınız tarihteki alım gücü ile davanın açıldığı tarihteki alım gücü arasında oluşan hissedilir değer kaybı, idarenin elde etmek istediği kamu yararı ile sizin mülkiyet hakkı güvenceniz arasındaki adil dengeyi aleyhinize bozduğu için yeniden yargılama yapılmasını gerektiren kesin bir ihlal nedenidir.