Soru & Cevap
Tarlamı kamulaştırdılar ama arsa yerine tarım arazisi sayıp çok düşük bir bedel belirlediler. Kamulaştırma bedelinin düşük olması sebebiyle Anayasa Mahkemesine başvurursam sonuç alabilir miyim?
Kamulaştırma bedelinin taşınmazın niteliği yanlış değerlendirilerek düşük belirlendiği iddialarında, mahkemelerin yaptığı tespitler açık bir keyfîlik içermedikçe Anayasa Mahkemesinden doğrudan lehinize bir sonuç almanız oldukça zordur. Anayasa Mahkemesi, taşınmaz bedelinin tespitinin teknik ve uzmanlık gerektiren bir konu olduğunu belirterek bu görevin asıl olarak uzman mahkemelerin ve Yargıtayın ilgili dairelerinin yetkisinde olduğunu kabul etmektedir. Eğer mahkeme, keşif sırasındaki gözlemleri ve bilirkişi raporları doğrultusunda taşınmazın üzerinde veya çevresinde yapılaşma olmaması gibi somut verilere dayanarak arazi vasfı tespiti yapmışsa, bu değerlendirme genellikle hukuka uygun bulunur. Sizin taşınmazın arsa vasfında kabul edilmesi gerektiği yönündeki iddialarınızı somut emsal verilerle kanıtlamamanız hâlinde, mahkemenin uyguladığı net gelir metodu ve objektif değer artışı gibi hesaplama yöntemlerine Anayasa Mahkemesi kural olarak müdahale etmemektedir. Dolayısıyla, sadece bedelin düşük belirlendiğine veya bilirkişi raporlarının hatalı olduğuna yönelik şikâyetleriniz büyük ihtimalle açıkça dayanaktan yoksun bulunarak reddedilecektir.