Mülkiyet Hakkı

Devletin veya idarenin özel mülkiyete konu bir taşınmaza resmi bir işlem yapmaksızın fiilen el koyması, mülkiyet hakkının açık bir ihlali olarak kabul edilmektedir. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, kişilerin arazilerine idare tarafından kamulaştırmasız el atma yapılması anayasal güvencelere ve yasal usullere aykırı bir müdahaledir.

Mahkemeler tarafından hükmedilen tazminatın enflasyon karşısında değer kaybına uğratılması, mülkiyet hakkının ihlali olarak değerlendirilen bir durumdur. İdare tarafından arazinize el atılması neticesinde belirlenen tazminat bedellerinin geç ödenmesi veya enflasyon karşısında aşırı derecede değer kaybetmesine neden olunması, kişilere şahsi olarak olağan dışı ve ağır bir külfet yüklemektedir.

İdare tarafından ödenen kamulaştırma bedellerinin veya tazminatların geçen zaman içindeki enflasyon karşısında önemli ölçüde erimesi ve değer kaybına uğratılarak ödenmesi mülkiyet hakkınızın ihlali anlamına gelmektedir. Yüksek mahkeme içtihatlarına göre, hak edilen bedellerin enflasyon oranlarına yenik düşürülmesi, taşınmaz sahiplerine şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yüklemektedir.

Geçiminizi önemli ölçüde güçleştirmeden mahkeme harç ve giderlerini ödeme imkânınız bulunmuyorsa, adalet sistemine masrafsız bir şekilde erişebilmeniz için yasal bir yol mevcuttur. Yargılama masraflarını karşılama gücünden yoksun olduğunuzu ilgili kurumlara bildirip belgelendirmeniz durumunda mahkemelerden adli yardım talebinde bulunabilirsiniz.

Kanun hükmünde kararname ile kapatılan ve mal varlığı Hazineye devredilen özel eğitim kurumlarına peşin olarak ödediğiniz eğitim öğretim ücretinin iadesini devletten talep etme hakkınız bulunmaktadır. Kapatılan kurumlara ait her türlü mal varlığı ve alacaklar devlete geçtiği için, bu kurumlardan olan haklı ve ispatlanabilir alacaklarınızın ödenmesi amacıyla ilgili defterdarlık veya valilik bürolarına başvuru yapabilirsiniz.

Devletin veya idarelerin, yasal bir kamulaştırma işlemi yapmaksızın size ait bir taşınmaza fiilen el koyması, Anayasa ile güvence altına alınmış olan mülkiyet hakkı ihlali anlamına gelmektedir. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, idarenin ilgili kanunlarda gösterilen esas ve usullere uymaksızın özel mülkiyete konu bir taşınmaza müdahale etmesi, kanunilik ilkesine aykırı bir işlem olarak değerlendirilmektedir.

Devlet tarafından yapılan kamulaştırma işlemleri sonucunda size ödenmesi gereken bedelin enflasyon karşısında değer kaybetmesi durumunda mülkiyet hakkınızın ihlal edildiğini ileri sürerek hak iddia edebilirsiniz. Anayasa Mahkemesi, kamulaştırma bedellerinin veya kamulaştırmasız el atma karşılığında hükmedilen tazminatların enflasyon karşısında önemli ölçüde değer kaybına uğratılmasını veya bu şekilde değer kaybetmiş olarak ödenmesini kişilere şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yükleyen bir durum olarak değerlendirmektedir.

Arazinize resmi bir kamulaştırma kararı olmadan el konulması, Anayasa ile güvence altına alınan mülkiyet hakkı ihlalidir. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, idarenin taşınmazlara resmi işlem yapmaksızın fiili olarak müdahale etmesi, kamulaştırmasız el atma olarak değerlendirilmekte ve bu durum kanunilik ilkesine aykırılık teşkil etmektedir.

Mahkeme tarafından adınıza hükmedilen kamulaştırmasız el atma tazminatının enflasyon karşısında değer kaybına uğratılarak ödenmesi durumunda mülkiyet hakkınızın ihlal edildiği gerekçesiyle hak talep edebilirsiniz. Anayasa Mahkemesi kararlarında da belirtildiği üzere ödenmesi gereken kamulaştırma bedeli ve tazminatların zaman içinde enflasyon nedeniyle önemli ölçüde değer kaybetmesi kişilere şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yüklemektedir.

Kamulaştırma davalarının uzun sürmesi nedeniyle tarafınıza ödenecek faizin enflasyon karşısında erimesi durumunda mülkiyet hakkınızın ihlal edildiği gerekçesiyle Anayasa Mahkemesine başvurarak hakkınızı arayabilirsiniz. Devlet kamu yararı gereğince arazinizi kamulaştırdığında size arazinizin gerçek karşılığını peşin ve nakden ödemek zorundadır.