Soru & Cevap
Devlet arazimi kamulaştırdı ama dava çok uzun sürdü. Yıllar sonra bağlanan faiz enflasyon karşısında eridiği için param pul oldu, bu durumda ne yapabilirim?
Kamulaştırma davalarının uzun sürmesi nedeniyle tarafınıza ödenecek faizin enflasyon karşısında erimesi durumunda mülkiyet hakkınızın ihlal edildiği gerekçesiyle Anayasa Mahkemesine başvurarak hakkınızı arayabilirsiniz. Devlet kamu yararı gereğince arazinizi kamulaştırdığında size arazinizin gerçek karşılığını peşin ve nakden ödemek zorundadır. Ancak davaların uzun sürmesi durumunda ödenen tutarların enflasyonun etkilerinden arındırılarak güncellenmesi, yani kamulaştırma tarihi ile ödeme tarihi arasında geçen süredeki hissedilir değer kaybını telafi edecek biçimde bir faiz uygulanması gerekmektedir. Eğer mahkeme süreci ile faiz ödemesine karar verilen tarih arasında geçen dönemde gerçekleşen enflasyon oranları karşısında kamulaştırma bedeli ve buna bağlı faiz tutarı hissedilir derecede değer kaybetmişse, bu durum size şahsi olarak aşırı bir külfet yüklemiş kabul edilir. Bu tür bir değer kaybı, kamulaştırılan taşınmazın gerçek bedelinin malike ödenmesi imkânını ortadan kaldırdığı için mülkiyet hakkı ihlali sayılmaktadır. Dolayısıyla, böyle bir hak kaybı yaşadığınızda yeniden yargılama yapılması ve mağduriyetinizin giderilmesi talep edilebilir.