Soru & Cevap
Tapu iptal davasında hisseme konulan ihtiyati tedbir kararı yıllarca sürdü ve taşınmazımı satamadım, bu uzun süreli kısıtlama mülkiyet hakkımı ihlal eder mi?
Dava sürecinde taşınmazınıza konulan ihtiyati tedbir kararının makul olmayan bir süre boyunca devam etmesi, mülkiyet hakkınızın ihlali anlamına gelebilmektedir. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, mülkiyet hakkını sınırlandıran bir tedbirin uygulanmasının ölçülü olabilmesi için kapsamı ve süresi itibarıyla orantılı olarak uygulanması gerekmektedir. Mahkemeler tarafından alınan ihtiyati tedbir kararının çok uzun yıllar boyunca devam etmesi, mülk sahibinin taşınmaz üzerindeki tasarruf yetkilerini kullanmasını belirsiz bir zamana kadar ötelediği için kişiye orantısız ve aşırı bir külfet yüklemektedir. Hakkınızda açılan bir tapu iptal ve tescil davasında, davanın başında taşınmazınız üzerine konulan kısıtlamanın dokuz yılı aşkın bir süre boyunca kaldırılmamış olması, süresi bakımından orantılı bir müdahale olarak değerlendirilmemektedir. Bu tür uzun süren tedbir uygulamaları, mülk sahibinin menfaatleri ile kamu yararı arasındaki adil dengeyi bozmaktadır. Dolayısıyla, taşınmazınız üzerindeki tedbirin makul süreyi aşarak yıllarca devam etmesi durumunda, mülkiyet hakkı ihlali çerçevesinde manevi tazminat talebinde bulunabilmeniz ve uğradığınız zararların giderilmesini istemeniz hukuken mümkündür.