Soru & Cevap

Ön alım hakkına dayalı davalarda mahkeme veznesine depo edilen bedelin uzun süren yargılama boyunca faizli bir hesapta tutulmayarak enflasyon karşısında değer kaybına uğratılması durumunda bu ekonomik zararınızın devlet tarafından karşılanmasını talep edebilirsiniz. Mahkemelerin, yargılama sürecinin hızlı işlememesinin kişiler üzerinde oluşturduğu olumsuz etkileri en aza indirmek için ön alım bedeli tutarını makul bir süre içinde vadeli bir mevduat hesabına yatırmak gibi basit ve etkili tedbirleri alma yükümlülüğü bulunmaktadır. Yedi yılı aşan uzun yargılama süreçlerinde, yatırılan paranın herhangi bir şekilde nemalandırılmadan bekletilmesi, paranızın ciddi bir değer kaybına uğramasına yol açmakta ve size şahsi olarak aşırı bir külfet yüklemektedir. Anayasa Mahkemesi, özel kişiler arasındaki uyuşmazlıklarda dahi mülkiyetin korunması için devletin pozitif yükümlülükleri bulunduğunu kabul etmekte olup, mahkemenin bu tür basit tedbirleri almaması mülkiyet hakkının ihlali olarak görülmektedir. Bu nedenle, davanın kesinleştiği tarihte size ödenen anapara ile paranın yatırıldığı tarihteki enflasyon değeri arasındaki farkı maddi tazminat olarak talep etme hakkına sahipsiniz.