Soru & Cevap
Mahkeme eski tapu kaydımdaki sınırların uyuşmadığını ve geometrik bir şekil oluşturmadığını söyleyerek arazimi hazineye devretti, bu durumda ne yapabilirim?
Mahkemenin eski tapu kaydınızdaki sınırların birbirini takip etmediğini veya taşınmazın yüz ölçümüyle uyumsuz olduğunu belirterek arazinizi hazineye devretmesi halinde, bu kararın doğurduğu zararlar için tazminat davası açma yoluna gidebilirsiniz. Kadastro ve tescil davalarında eski tapu kayıtlarının gerçek durumu yansıtıp yansıtmadığı detaylıca incelenir ve eğer araziniz yasal düzenlemeler gereği orman veya maki örtüsü sayılarak devletleştirilmiş alanlar içinde kalıyorsa, tapunuzun hukuki geçerliliği yitirdiği kabul edilebilir. Ancak siz bu iptal işlemi nedeniyle bir tazminat talep ettiğinizde, mahkemelerin sadece tapu sınırlarının uyuşmadığını söyleyip geçmesi yeterli değildir. Yargı mercileri, söz konusu tapu kaydının o taşınmaza ait olup olmadığını ve tam olarak iptal edilip edilmediğini açıkça tespit etmek zorundadır. Sizin bu yöndeki esaslı itirazlarınıza mahkemelerin detaylı ve yeterli bir gerekçeli karar ile cevap vermemesi usule ilişkin güvencelerinizi zedeler. Bu tür bir durumda haklarınızın korunmadığını ileri sürerek bireysel başvuru yapabilir ve mülkiyet hakkınıza yapılan ölçüsüz müdahalenin giderilmesini isteyebilirsiniz.