Soru & Cevap
Tapuya güvenerek satın aldığım arazim yıllar sonra orman arazisi olduğu gerekçesiyle elimden alındı, devletten tazminat talep edebilir miyim?
Tapu siciline güvenerek satın aldığınız bir taşınmazın sonradan orman vasfında olduğu anlaşılarak tapusunun iptal edilmesi durumunda devletten tazminat talep etme hakkınız bulunmaktadır. Devletin gözetimi altında tutulan tapu kayıtlarının hatalı oluşturulması ve bu hatalı kayıtların tedavül görmesine imkân tanınması nedeniyle mülkiyet hakkı kapsamında devletin sorumluluğu doğmaktadır. Özel mülkiyete konu olamayacağı gerekçesiyle iptal edilen tapu kayıtlarının maliklerine, taşınmazın değeriyle orantılı bir tazminat ödenmesi gerektiği yüksek mahkeme içtihatlarıyla da kabul edilmiştir. Bu tür durumlarda vatandaşların tapu siciline güven ilkesi korunmalı ve mağduriyetleri giderilmelidir. Ancak tazminat ödenebilmesi için öncelikle elinizdeki tapu kaydının söz konusu orman arazisini tam olarak kapsadığının ve bu kaydın mahkeme kararıyla hukuken geçersiz kılınarak iptal edildiğinin yargılama sürecinde net bir şekilde tespit edilmesi şarttır. Yargı mercileri bu tespitleri yapmadan ve iddialarınızı yeterince incelemeden tazminat davanızı reddederse, hakkınızın ihlal edildiği gerekçesiyle yeniden yargılama talebinde bulunabilirsiniz.