Soru & Cevap
Arazimin eğimli olması ve üzerinde maki bitki örtüsü bulunması nedeniyle orman sayılarak tapum iptal edildi, bana hiçbir ödeme yapılmaması yasal mı?
Arazinizin eğiminin belirli bir oranın üzerinde olması ve maki bitki örtüsüyle kaplı bulunması sebebiyle orman sayılarak tapunuzun iptal edilmesi durumunda, size hiçbir orantılı ödeme yapılmaması mülkiyet hakkınıza yönelik ölçüsüz bir müdahale oluşturabilir. İlgili kanunlar uyarınca orman ve toprak muhafaza karakteri taşıyan alanların devletleştirilmesi ve Maliye Hazinesi adına tescil edilmesi kamu yararı taşıyan yasal bir işlem olsa da, bu durum sizin zarara uğramanızın göz ardı edilebileceği anlamına gelmez. Eğer taşınmazı resmi sicillere güvenerek iyi niyetle devraldıysanız ve tapunuzda orman olduğuna dair herhangi bir şerh veya uyarı yoksa, devletin hatalı kayıt tutmasından kaynaklanan sorumluluğu doğar. Bu nedenle, tapusu iptal edilen kişilere orantılı tazminat ödenmesi, kamu yararı ile bireysel haklar arasındaki adil dengenin sağlanması için bir gerekliliktir. Mahkemelerin sizin bu yöndeki taleplerinizi, tapu kaydının geçerliliğine dair kesin bir tespit yapmadan ve iddialarınızı özenle incelemeden reddetmesi usul güvencelerinizi ortadan kaldırır. Hakkınızı aramak için anayasal yargı yollarına başvurarak ihlalin tespiti ve yeniden yargılama yapılmasını talep etme hakkınız mevcuttur.