Soru & Cevap
İade edilmesi gereken arazim için devlet çok düşük bir metrekare fiyatı üzerinden tazminat ödemek istiyor. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi arazinin değerini nasıl belirliyor?
Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi, mülkiyetten haksız yere yoksun bırakılma durumlarında, devletin belirlediği düşük tarifeler yerine arazinin güncel değerini yansıtacak hakkaniyete uygun bir tazminat miktarı belirlemektedir. Somut olayda devlet, arazinin el konulduğu tarihteki tarım arazisi vasfını dikkate alarak kendi iç hukukundaki yerel yönetmelikler uyarınca çok düşük bir metrekare fiyatı üzerinden ödeme yapmayı teklif etmiş olabilir. Ancak mahkeme, bu tür keyfi müdahalelerde mağdurun ihlal hiç gerçekleşmemiş olsaydı bulunacağı konuma en yakın duruma getirilmesi gerektiğine hükmetmiştir. Tarafların arazinin tam piyasa değeri konusunda kesin ve güvenilir bir kanıt sunamadığı durumlarda mahkeme, elindeki sınırlı bilgi ve belgelere dayanarak hakkaniyet ilkeleri çerçevesinde kendi takdir yetkisini kullanır. Bu değerlendirme sonucunda, devletin düşük bedelli hesaplamaları reddedilerek, güncel ekonomik koşullara çok daha uygun ve tatmin edici bir parasal tazminat ödenmesine karar verilir.