Mülkiyet Hakkı

Kamulaştırma bedelinizin enflasyon karşısında önemli ölçüde değer kaybına uğratılarak ödenmesi durumunda Anayasa Mahkemesine yapacağınız bireysel başvuruda hakkınızın ihlal edildiğine dair bir karar alabilmeniz mümkündür. Anayasa Mahkemesi, kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma tazminatlarının enflasyon karşısında değer kaybına uğratılmasını kişilere şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yükleyen bir durum olarak değerlendirmektedir.

Açtığınız kamulaştırmasız el atma davalarında aleyhinize mahkeme masraflarına ve karşı tarafın vekâlet ücretine hükmedilmesi mülkiyet hakkınızın ihlal edildiği anlamına gelmektedir. Anayasa Mahkemesi, idarenin taşınmazınıza el atması nedeniyle açmak zorunda kaldığınız bu tür davalarda söz konusu masrafların sizin üzerinize bırakılmasının Anayasa'nın sözüne uygun olmadığına karar vermiştir.

Bir taşınmaz veya malvarlığı üzerindeki tedbirin makul olmayan bir süre boyunca devam etmesi, anayasa ile güvence altına alınmış olan mülkiyet hakkınızın ihlali anlamına gelmektedir. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, bir tedbirin ölçülü kabul edilebilmesi için hem kapsamı hem de süresi bakımından orantılı bir şekilde uygulanması gerekmektedir.

Devletin kamulaştırmasız el atma eylemi nedeniyle tarafınıza ödenmesine hükmedilen tazminatın enflasyon karşısında değer kaybetmesi durumunda, mülkiyet hakkı ihlali gerekçesiyle bireysel başvuru yoluna gidebilirsiniz. Anayasa Mahkemesi, idarenin ödemekle yükümlü olduğu tazminatların enflasyon karşısında önemli ölçüde değer kaybına uğratılmasını veya bu şekilde eksik değerle ödenmesini, vatandaşa şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yüklediği şeklinde değerlendirmektedir.

Kamulaştırma bedelinin enflasyon karşısında erimesi nedeniyle uğradığınız zararın karşılanması için mülkiyet hakkının ihlali iddiasıyla hukuki yollara başvurabilirsiniz. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, devlet tarafından arazinize el konulması karşılığında belirlenen bedelin karar kesinleşene kadar vadeli hesapta bekletilmesi ve bu süreçte enflasyon karşısında önemli ölçüde değer kaybetmesi, size şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yüklemektedir.

Mahkemelerin kamulaştırma bedelini belirlerken özel ve ticari amaçlı satışları emsal olarak kabul etmemesi, gerçek bedelin hesaplanması amacıyla hukuka uygun bulunabilmektedir. Gayrimenkul satışlarında daha az harç ödemek amacıyla resmî satış senedindeki bedellerin gerçeğinden düşük veya farklı gösterilebilmesi riski bulunduğundan, mahkemeler özel amacı olmayan serbest satışları dikkate almayı tercih etmektedir.

Kamulaştırma davalarında hükmedilen bedellerin enflasyon karşısında değer kaybına uğratılarak ödenmesi durumunda, oluşan bu mağduriyetin giderilmesi için yeniden yargılama talep edilebilir. Uzun süren yargılama süreçleri sonunda ödenen tutarların ekonomik koşullar ve enflasyon nedeniyle reel değerini yitirmesi, mülk sahibine şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yüklediğinden dolayı anayasal güvencelere aykırı kabul edilmektedir.

Kamulaştırma bedelinin enflasyon karşısında önemli ölçüde değer kaybetmesi durumunda, devletin mülkiyet hakkınızı ihlal ettiği gerekçesiyle hukuki yollara başvurarak yeniden yargılama talep edebilirsiniz. Anayasa Mahkemesi, kamulaştırma bedellerinin veya el atma tazminatlarının enflasyon karşısında değer kaybına uğratılarak ödenmesini mülk sahibine şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yüklediği şeklinde değerlendirmektedir.

Kamulaştırma bedelinizin enflasyon karşısında değer kaybına uğraması veya bu şekilde değer kaybına uğratılarak ödenmesi durumunda mülkiyet hakkı ihlal edilmiş sayılmaktadır. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, devlet tarafından el konulan taşınmazınız için belirlenen kamulaştırma bedelinin zaman içinde enflasyon nedeniyle erimesi, mülk sahibine şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yüklemektedir.

Mahkemenin hükmettiği tazminat bedelinin enflasyon karşısında değer kaybetmesi durumunda anayasal güvence altında olan mülkiyet hakkı ihlal edilmiş sayılabilmektedir. Devletin kamulaştırma yapmadan taşınmazınıza el atması karşılığında ödenmesine karar verilen tazminatın uzun süren işlemler veya ödemeler nedeniyle değer kaybına uğratılması, vatandaşa aşırı ve olağandışı bir külfet yüklemektedir.