Karar Bülteni

KARARIN KÜNYESİ

• Kaçak yapıların yıkımı kamu güvenliğini sağlamayı amaçlar.
• Bilinçli ihlallerde bireyin konut koruma talebi zayıflar.
• Sismik risk taşıyan bölgelerde idarenin takdir yetkisi geniştir.
• Yıkım kararları bireysel durumlarla orantılı olarak değerlendirilmelidir.
• Soyut itirazlar idari yıkım kararını durdurmak için yetersizdir.

Bu karar, imar mevzuatına ve inşaat yasaklarına aykırı olarak inşa edilen yapıların yıkılması sürecinde, kişilerin konut hakkının nasıl değerlendirileceği konusunda önemli bir hukuki zemin sunmaktadır. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi, çevresel riskler ile sismik tehlike barındıran bölgelerde yasadışı yollarla inşa edilen konutların yıkımının kamu düzeni ve güvenliği açısından gerekli olabileceğini, ancak bu işlemin gerçekleştirilmesi sırasında bireyin barınma hakkının ve kişisel durumunun orantılılık ilkesi çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır. İlgili yargı kararında, ulusal mahkemelerin yıkım işleminin sonuçlarını başvurucunun özel durumu ışığında yeterince incelediği ve kamu yararı ile bireysel haklar arasında adil bir denge kurduğu sonucuna varılmıştır.

Uygulamadaki emsal etkisi bakımından bu karar, yasadışı yapılaşmaya karşı alınan idari ve cezai tedbirlerin uygulanmasında devletlerin sahip olduğu geniş takdir yetkisini teyit etmektedir. Özellikle deprem riski veya özel çevre koruma statüsü bulunan alanlarda inşa edilen binalara yönelik yıkım kararlarının, sadece mevzuata aykırılık temelinde değil, aynı zamanda olası can ve mal kayıplarını önleme amacı güttüğü kabul edilmektedir. İlerideki benzer uyuşmazlıklarda, yıkım kararlarına itiraz eden kişilerin, yaşlılık, yoksulluk veya alternatif barınma imkanının olmaması gibi özel durumlarını ulusal mahkemeler önünde somut ve detaylı bir şekilde delillendirmesi gerektiği, aksi takdirde yüzeysel ve genel itirazların yıkım işlemini durdurmaya yetmeyeceği açıkça ortaya konulmuştur.

UYUŞMAZLIĞIN KONUSU

İtalya'nın Procida adasında yaşayan Elisabeth Ayala Flores isimli başvurucu, sismik hareket riski bulunan ve çevresel olarak koruma altındaki bir alanda inşaat yasaklarına aykırı biçimde bir yapı inşa etmiştir. Bu yasadışı yapılaşma nedeniyle hakkında cezai işlem başlatılmış ve söz konusu yapının yıkılmasına karar verilmiştir. Başvurucu, yıllardır bu binada yaşadığını, maddi durumunun yetersiz olduğunu, dul ve yalnız yaşadığını belirterek evinin yıkılmasının durdurulmasını idari ve adli makamlardan talep etmiştir. İtalyan mahkemeleri, yapının bulunduğu alanın taşıdığı tehlikeleri ve kamu düzenini göz önünde bulundurarak yıkım kararını hukuka uygun bulmuştur. Bunun üzerine başvurucu, tek evi olan bu yapının yıkılmasının konut hakkına haksız ve orantısız bir müdahale olduğunu, bireysel mağduriyetinin yargı mercilerince göz ardı edildiğini ileri sürerek İtalya devletine karşı Avrupa İnsan Hakları Mahkemesine başvurmuş ve yıkım kararının orantısızlığının tespit edilmesini talep etmiştir.

HUKUKİ BİLGİ VE TEMEL KURALLAR

Uyuşmazlığın çözümünde temel alınan yasal dayanak, Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi m.8 kapsamında düzenlenen özel hayata ve aile hayatına, konuta ve haberleşmeye saygı hakkıdır. Mahkeme içtihatlarına göre, "konut" kavramı sadece hukuka uygun olarak inşa edilmiş veya işgal edilmiş mekanlarla sınırlı tutulmamaktadır. Bireyin belirli bir yerle yeterli ve sürekli bir fiziksel bağlantısının bulunması, o mekanın idari açıdan hukuki statüsünden bağımsız olarak konut sayılması için yeterli kabul edilmektedir. Dolayısıyla, kaçak yapıların yıkılması kararı da doğrudan doğruya bireyin konut hakkına yönelik bir müdahale teşkil etmektedir.

Bununla birlikte, konut hakkı mutlak bir hak niteliği taşımaz. Kamu güvenliğini sağlamak, çevreyi korumak, düzeni tesis etmek ve suç işlenmesini önlemek gibi meşru amaçlarla bu hakka müdahale edilebilir. Yerleşik uluslararası içtihat prensipleri uyarınca, devletlerin sismik risk taşıyan veya çevresel koruma altında olan bölgelerde yapılaşmayı denetleme ve tehlike arz eden binaları yıkma konusunda geniş bir takdir marjı bulunmaktadır. Ancak bu takdir yetkisi kullanılırken, idarenin aldığı yıkım kararının demokratik bir toplumda zorunlu bir toplumsal ihtiyacı karşılaması ve hedeflenen amaçla orantılı olması şarttır.

Ulusal mahkemeler, yıkım kararının birey üzerindeki etkilerini incelemek, kişinin yaşı, maddi durumu ve alternatif barınma olanakları gibi bireysel koşullarını göz önünde bulundurarak kamu yararı ile bireyin hakları arasında adil bir menfaat dengesi kurmakla yükümlüdür. Ne var ki, hukukun açıkça yasakladığı alanlarda bilinçli olarak kaçak yapı inşa eden kişilerin, bu yapıların yıkılmasını engelleme yönündeki hukuki koruma taleplerinin oldukça zayıf olduğu ilkesi benimsenmiştir. Devletlerin, potansiyel doğal afetler karşısında can güvenliğini koruma yükümlülüğü, bireyin yasadışı barınma alanını sürdürme ihtiyacına kıyasla daha üstün bir kamu yararı barındırmaktadır.

SOMUT OLAYA İLİŞKİN TESPİTLER

Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi, somut olayda başvurucunun yasadışı olarak inşa ettiği ve sonrasında etrafını çitle çevirip çeşitli eklemeler yaparak yaşam alanına dönüştürdüğü yapının, hukuki statüsüne bakılmaksızın başvurucunun konutu olduğuna kanaat getirmiştir. Dolayısıyla, yıkım kararının icrası Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi m.8 kapsamında konut hakkına yönelik bir müdahale olarak değerlendirilmiş ve dosya bu çerçevede incelenmiştir.

Mahkeme, söz konusu yapının sismik risk taşıyan ve özel çevresel koruma statüsüne sahip bir bölgede, inşaat yasağına açıkça aykırı şekilde inşa edildiğini vurgulamıştır. Yıkım kararının, çevrenin korunması ve muhtemel bir deprem riskine karşı kamu güvenliğinin sağlanması gibi son derece meşru amaçlar taşıdığı tespit edilmiştir. Mahkeme, ulusal yargı mercilerinin başvurucunun ileri sürdüğü iddiaları değerlendirdiğini, başvurucunun tek evi olduğuna ve maddi durumunun yetersizliğine dair beyanlarının dikkate alındığını, ancak bu beyanların yıkım kararını durduracak kadar ikna edici somut delillerle desteklenmediğini gözlemlemiştir.

Dosya kapsamından başvurucunun, yerel mahkemeler önünde özel durumuna veya yaşlılık ve yoksulluk gibi hassasiyetlerine dair detaylı bir kanıt sunmadığı, sadece genel ve soyut iddialarda bulunduğu anlaşılmıştır. Mahkeme, yasakları bilinçli olarak ihlal edip yasadışı yapı inşa eden kişilerin, sonradan bu yapının yıkılmaması için ileri sürdükleri kişisel gerekçelerin hukuken zayıf kaldığını belirtmiştir. Devletin, olası bir depremde yıkılarak can kaybına yol açabilecek veya hassas ekolojik çevreye zarar verebilecek kaçak yapıları ortadan kaldırma yönündeki pozitif yükümlülüğünün, başvurucunun yasadışı konutta kalmaya devam etme menfaatinden çok daha ağır bastığı sonucuna varılmıştır. Tüm bu değerlendirmeler ışığında, İtalyan mahkemelerinin kamu yararı ile başvurucunun konut hakkı arasında adil bir denge kurduğu, takdir yetkilerini aşmadıkları ve orantılılık ilkesine riayet ettikleri belirlenmiştir.

Sonuç olarak Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Birinci Bölümü, başvurucunun konut hakkına yönelik müdahalenin orantılı olduğu ve ihlal bulunmadığı yönünde karar vermiştir.