Soru & Cevap
Yanıma dikilen yeni bina yüzünden evimin manzarası kapandı, karanlıkta kaldım ve evimin piyasa değeri en az yüzde yirmi düştü. İdare buna izin verdiyse zararımın karşılanması gerekmez mi?
Kamu makamlarının verdiği inşaat izinlerindeki eksiklikler sonucunda mülkünüzün değerinde ciddi bir düşüş meydana gelmişse, ortaya çıkan bu zararın karşılanmasını talep etme hakkınız bulunmaktadır. Mahkeme içtihatlarına göre, idarelerin bir inşaat projesine onay verirken iyi yönetim ilkesi çerçevesinde hareket etmeleri ve temel hakları derinden etkileyen konularda tutarlı adımlar atmaları gerekmektedir. Yeni inşa edilen binanın yakınlığı sebebiyle evinizin piyasa değerinin önemli ölçüde düşmesi durumunda, müteahhit firmanın görünüşte geçerli bir ruhsatı olsa bile, idarenin süreçteki usulsüzlüklere tepki vermemesi ve zararı gidermemesi mülkiyet hakkınıza yönelik orantısız bir müdahale oluşturabilir. Kamu yetkilileri tarafından yapılan hataların riski devletin kendisi tarafından üstlenilmeli ve bu hataların bedeli mülk sahiplerine ödetilmemelidir. Aksi takdirde, zararın tazmin edilmemesi şahsınıza aşırı bir bireysel yük yüklenmesi anlamına gelir ve mülkiyetin barışçıl kullanımı hakkının ihlaline yol açar. Bu tür değer kayıplarında, iç hukukta açılan tazminat taleplerinin adil bir denge gözetilerek karara bağlanması şarttır.