Soru & Cevap
Tapulu arazimin üzerine açılan dava yüzünden ihtiyati tedbir konuldu ve dava 10 yıldır bitmedi. Malımı satamıyorum, bu kadar uzun süren tedbir yüzünden hak ihlali davası açabilir miyim?
Evet, tapunuza konulan tedbirin makul olmayan bir süre boyunca devam etmesi nedeniyle mülkiyet hakkınızın ihlal edildiği gerekçesiyle bireysel başvuru yapabilirsiniz. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, mülkiyet hakkını sınırlandıran bir tedbirin ölçülü olabilmesi için kapsamı ve süresi itibarıyla mutlaka orantılı bir şekilde uygulanması gerekmektedir. Bir dava kapsamında konulan ihtiyati tedbir kararının on yıl gibi makul olmayan çok uzun bir süre devam etmesi, malikin mülkiyet hakkının tanıdığı yetkileri kullanmasını belirsiz olacak şekilde öteler. Bu durum, mülk sahibine dayanılması zor ve orantısız bir külfet yüklediği için temel hakların ihlali anlamına gelmektedir. Yargısal makamların tedbir sürecinde mülkiyet hakkının gerektirdiği ivediliği ve özeni göstermemesi sonucunda ortaya çıkan bu mağduriyet karşısında ihlalin tespiti istenebilir. Anayasa'nın otuz beşinci maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkı ihlali tespit edildiğinde, eski hâle getirme kuralı çerçevesinde ihlalin sonuçlarının bütünüyle ortadan kaldırılabilmesi için manevi zararlarınız karşılığında manevi tazminat ödenmesine de karar verilebilir. Ancak maddi tazminat alabilmeniz için uğradığınız zararı yeterli bilgi ve belgelerle ispat etmeniz şarttır.