Soru & Cevap
Müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştık ama aramızda dava çıktı. Mahkeme on iki yıl boyunca tapuma devir yasağı koydu, bu kadar uzun süreli yasak yasal mıdır?
Müteahhitle yaşadığınız uyuşmazlık nedeniyle tapu kaydınıza konulan devir yasağının on iki yıl gibi çok uzun bir süre devam etmesi yasal ölçülülük ilkesiyle bağdaşmayabilir. Hukuk sistemimizde tapu iptali ve tescil davaları sırasında davacının hakkını güvenceye almak için mülk üzerine üçüncü kişilere devri önleyen ihtiyati tedbir kararı konulabilmesi mümkündür. Ancak bu önlemin amacı mülk sahibini cezalandırmak değil, yargılama sonuna kadar hakkın korunmasını sağlamaktır. Bu nedenle uygulanan kısıtlamanın makul bir süreyi aşarak yıllarca devam etmesi, kişinin mülkü üzerindeki tasarruf yetkisini tamamen belirsizliğe sürükler. Yargı makamlarının tedbir sürecinde uyuşmazlığı hızlıca çözüme kavuşturma özenini göstermemesi ve malike orantısız külfet yüklemesi, anayasal bir güvence olan mülkiyet hakkı ihlali olarak görülmektedir. Bu tür ihlallerde eski hale getirme kuralı çerçevesinde, maruz kalınan haksızlığın telafisi için ihlalin tespitiyle birlikte tazminat ödenmesi gündeme gelebilmektedir.