Soru & Cevap
Kamulaştırma davası sürerken bilirkişi raporuna göre bana ödenen bedelin bir kısmını, karar bozulup yeni bedel belirlenince geri istediler. Fazla ödenen bu parayı geri vermem hak ihlali sayılır mı?
Mahkemelerce taşınmazın gerçek değerine tekabül ettiği tespit edilen tutardan daha fazla bir ödemenin tarafınıza yapılmış olması durumunda, aradaki farkın idareye iadesine karar verilmesi mülkiyet hakkınızın ihlali sayılmamaktadır. Kamulaştırma sürecinde anayasal kural gereği malike ödenmesi gereken tutar, taşınmazın gerçek bedelinden ibarettir. Yargılama aşamasında alınan farklı bilirkişi raporları veya bozma kararları sonrasında bedelin ilk ödenen miktardan daha düşük olarak kesinleşmesi hâlinde, fazla ödenen kısmın malikte kalması kamu zararına sebebiyet verecektir. Anayasa Mahkemesi değerlendirmelerinde, fazla ödenen tutarın iadesi sonucu kamu zararının önlenmesiyle gerçekleşen kamu yararı ilkesinin üstün tutulduğu görülmektedir. İadeyle sorumlu tutulduğunuz tutarın toplam bedele oranı ve sizden bu tutarın geriye dönük faiziyle istenmemesi gibi unsurlar da göz önünde bulundurulduğunda, tarafınıza sağlanan haksız bir zenginleşmenin önüne geçilmesini amaçlayan bu tür iade talepleri malike aşırı bir külfet yüklemez. Dolayısıyla, süreçteki ilk tespitlerin yüksek çıkmasında kusurunuz bulunmasa dahi, sonradan kesinleşen ve gerçek değer olduğu anlaşılan kamulaştırma bedeli miktarını aşan tutarın idareye geri verilmesi anayasal ölçüler çerçevesinde değerlendirilmekte ve mülkiyet hakkı ihlali olarak nitelendirilmemektedir.