Soru & Cevap
Belediyenin arsamı kamulaştırması sonrası açılan bedel davasında mahkeme daha yüksek bedel belirledi ama benden karşı tarafın avukatlık ücretini ödememi istedi, bu mülkiyet hakkımın ihlali değil mi?
Kamulaştırma bedel ve tescil davasında idarenin teklif ettiği bedelden daha yüksek bir meblağ tespit edilmesine rağmen aleyhinize avukatlık ücretine hükmedilmesi, size ödenmesi gereken gerçek karşılığın azalmasına neden olacağından anayasal güvence altındaki mülkiyet hakkınızın ihlali anlamına gelmektedir. Kamu makamları kamu yararı gereği ihtiyaç duyulan bir taşınmazı zorla edinirken taşınmazın gerçek bedelini mülk sahibine ödemekle yükümlüdür. Somut olayda, idare tarafından teklif edilen bedeli kabul etmeyerek idareyi dava açmaya zorlamanız neticesinde, mahkemece daha yüksek bir kamulaştırma bedeli belirlenmişse, davanın açılmasına haksız yere sebebiyet verdiğiniz söylenemez. Anayasa Mahkemesi kararlarına göre, sizin haksız bir tutumunuz bulunmamasına rağmen yargılama gideri niteliğindeki bu masrafların size yükletilmesi aşırı bir külfet oluşturur. Yargıtay içtihatlarında da vurgulandığı üzere, davanın kabul kararıyla sonuçlanması durumunda malike idare lehine vekâlet ücreti ödeme yükümlülüğü getirilmesi, bu tutar kadar eksik ödeme yapılması sonucunu doğurur. Bu nedenle, gerçek değerin altında bir ödeme yapılmasına yol açan bu tür mahkeme kararları, idarenin zorla mülk edinme sürecinde malike sağlanan mülkiyet hakkı güvencelerine ve usul kurallarına aykırılık teşkil etmektedir.