Soru & Cevap
Kamulaştırma davamda arazime uygulanan faiz oranının emsal kararlara göre hatalı olduğunu düşünüyorum, itirazımın kabul edilmesi için mahkemeye ne gibi deliller sunmalıyım?
Kamulaştırma davalarında arazinize uygulanan faiz oranının düşük veya hatalı olduğunu iddia ediyorsanız sunduğunuz emsal kararlara konu olan taşınmazların kendi taşınmazınızla aynı özelliklere sahip olduğunu somut bir biçimde ortaya koymanız gerekir. Yargı makamlarının tarım arazisi niteliğindeki taşınmazların değerini tespit ederken ulaştığı kanaatin keyfî veya temelsiz olduğunun kabul edilebilmesi için yalnızca başka yörelerdeki veya farklı niteliklerdeki mahkeme kararlarının dosyaya sunulması yeterli görülmemektedir. Her taşınmazın değeri kendi özellikleri dikkate alınarak belirlendiğinden değerlerin farklı olması kaçınılmazdır. Bu nedenle ileri sürdüğünüz içtihatların ve emsal taşınmazların sizin arazinizle aynı yörede bulunduğunu, sulu tarım arazisi olma ya da üzerinde meyve ağaçları bulunma gibi nitelikler bakımından birebir benzerlik taşıdığını açıkça kanıtlamalısınız. İddialarınızı bu tür somut dayanaklarla desteklemediğiniz takdirde mahkemelerin kapitalizasyon faizi belirleme yetkisi kapsamında ulaştığı kanaatin adil yargılanma prensiplerine veya kanunilik ilkesi kurallarına aykırı olmadığı kabul edilecek ve yargılamada keyfîlik bulunmadığı sonucuna varılacaktır.