Soru & Cevap
Kamulaştırma bedelim uzun süre sonra eksik veya faizsiz olarak ödendi, enflasyon karşısında eriyen paramın değer kaybı için ne yapabilirim?
Kamulaştırılan taşınmazınızın gerçek bedelinin tarafınıza ödenmesi ve bu ödemenin yapıldığı tarih ile tespit tarihi arasında geçen sürede enflasyon karşısında paranızın hissedilir derecede değer kaybetmemiş olması gerekmektedir. İdare tarafından yapılan ödemelerin enflasyonun etkilerinden arındırılarak güncelleştirilmesi, yani gecikilen süre zarfında oluşan değer kaybını telafi edecek biçimde faiz uygulanması hukuki bir zorunluluktur. Eğer kamulaştırma bedeliniz yargılama süreçlerindeki bozma kararları veya benzeri sebeplerle idareye iade edildikten sonra uzun bir süre geçmesinin ardından tarafınıza faiz işletilmeksizin tekrar ödenmişse, paranızın önemli ölçüde değer kaybına uğradığı kabul edilerek bu kaybın karşılanması talep edilebilir. Zira mülkiyet hakkı kapsamında olan kamulaştırma bedeli tutarının değer kaybına uğratılarak ödenmesi, kamu yararı ile mülkiyet hakkınızın korunması arasında kurulması gereken adil dengeyi sizin aleyhinize bozmaktadır. Bu tür durumlarda şahsi olarak aşırı ve olağan dışı bir külfet yüklendiğiniz sonucuna varılarak mülkiyet hakkı ihlali tespit edilebilmekte ve yeniden yargılama yoluyla mağduriyetinizin giderilmesi sağlanabilmektedir.