Soru & Cevap
Kamulaştırılan arazime mahkemece emsallerine göre çok düşük bir değer biçildiğini düşünüyorum. Mahkemenin belirlediği bu düşük bedele karşı Anayasa Mahkemesi'ne başvurabilir miyim?
Mahkemenin belirlediği kamulaştırma bedelinin salt düşük olduğuna dair şikayetleriniz için Anayasa Mahkemesine başvursanız bile, yüksek mahkeme bir temyiz mercii olmadığı için bu iddialarınız kural olarak reddedilecektir. Anayasa Mahkemesi, kamulaştırma işlemlerinde taşınmaz bedelinin gerçek değerini yansıtmadığına yönelik itirazlarda mahkeme kararlarını her yönüyle hukuka uygunluk denetimine tabi tutmamaktadır. Taşınmaz bedelinin tespiti teknik ve uzmanlık gerektiren bir konu olduğundan, bu inceleme asıl olarak yerel mahkemelerin ve Yargıtayın ilgili uzman dairelerinin görev alanına girmektedir. Yüksek mahkemenin bu konudaki inceleme yetkisi, yalnızca mahkemelerin emsal karşılaştırma yöntemi gibi bedel tespiti yöntemlerini uygularken gerçek bedelin ödenmesini temin edip etmediğini ve kararlarını ilgili ve yeterli bir gerekçeyle açıklayıp açıklamadığını denetlemekle sınırlıdır. Yerel mahkemece emsal alınan taşınmaz ile sizin taşınmazınızın detaylı olarak kıyaslandığı ve yeterli bir gerekçeyle bedel belirlendiği durumlarda başvurunuz dayanaktan yoksun bulunacaktır.