Soru & Cevap
Arsam TOKİ tarafından kamulaştırıldı ama dava uzun sürdü ve enflasyon yüzünden param eridi. Kamulaştırma bedelimin değer kaybetmesi nedeniyle hakkımı nasıl arayabilirim?
Kamulaştırma bedelinizin enflasyon karşısında önemli ölçüde değer kaybetmesi durumunda, bu mağduriyet size şahsi olarak olağan dışı bir külfet yüklediği için mülkiyet hakkı ihlali iddiasıyla hakkınızı arayabilirsiniz. İdarenin acele kamulaştırma sonrasında açtığı bedel tespiti ve tescil davasında, lehinize hükmedilen bedele uygulanan yasal faizin geç başlatılması veya oranının enflasyonun çok altında kalması sebebiyle paranızın değer kaybetmesi anayasal bir güvence olan gerçek bedelin ödenmesi ilkesine aykırılık teşkil eder. Anayasa Mahkemesi, yüzde beş oranından fazla değer kaybı tespit edilen durumlarda, mülkiyetten yoksun bırakılan malikler için gerçek değerin ödenmesini sağlamak amacıyla ihlal kararı vererek yeniden yargılama yapılmasına hükmetmektedir. Bu sayede, oluşan maddi değer kaybının yarattığı mağduriyetin giderilmesi ve anayasal düzeyde koruma altına alınan mülkiyet haklarınızın güvenceye alınması yasal olarak mümkün olabilmektedir.