Soru & Cevap

Devletin kendi hatasından kaynaklanan bir tapu iptali durumunda, mağdur edilen vatandaşı zararın giderilmesi için eski satıcılara karşı dava açmaya mecbur bırakması adil bir çözüm değildir ve Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi tarafından orantısız bir müdahale olarak değerlendirilmektedir. İyi niyetli alıcının, hukuki ve fiili durumu son derece belirsiz olan satıcıları bulup onlara karşı uzun ve masraflı hukuk yollarına başvurması, telafisi zor ve aşırı bir yüktür. Böyle bir durumda ortaya çıkan mülkiyet hakkı ihlalinin giderilmesi için asıl sorumluluk bizzat devlete aittir ve eski hale getirme yükümlülüğü çerçevesinde devletin doğrudan müdahale etmesi gerekir. İhlalin sonuçlarının silinmesi için devletin yapması gereken şey, arazinin tapusunu tamamen vatandaşa iade etmektir. Eğer bu hukuken veya fiilen mümkün olmuyorsa, o zaman devletin arazinin güncel piyasa değeri üzerinden maddi tazminat ödemesi ya da özellikleri ve değeri bakımından eşdeğer düzeyde başka bir ikame mülk vererek mağduriyeti bizzat gidermesi gerekmektedir.