Soru & Cevap
Arazime devlet tarafından fiilen el konulmadı veya kamulaştırma yapılmadı ama kanunlar yüzünden hiçbir şekilde kullanamıyorum, bu durum hukuken idarenin arazime el koyması sayılır mı?
Arazinize fiilen el konulmamış veya resmi bir kamulaştırma işlemi yapılmamış olsa bile, getirilen yasal kısıtlamalar nedeniyle arazinizi kullanamamanız hukuken idarenin arazinize el atması olarak değerlendirilmektedir. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi tarafından incelenen davalarda, bu durum hukuki el atma kavramı çerçevesinde ele alınmaktadır. İdarenin arazinizi fiziksel olarak işgal etmemesine rağmen, uygulanan mevzuat aracılığıyla kullanım, yararlanma ve tasarruf haklarınıza getirilen ağır kısıtlamalar, mülkiyetin idareye geçmesiyle eşdeğer sonuçlar doğurmaktadır. Özellikle arazinizin kıyı kanunları kapsamında kalarak yapılaşmaya tamamen kapatılması ve bu durumun uzun yıllar boyunca devam etmesi, sizi mülkünüzün akıbeti konusunda belirsizlik içinde bırakmaktadır. Tapu belgenizin iptal edilmeyip sadece şekli bir değere sahip halde bırakılması, idarenin pasif kalarak tazminat yükümlülüğünden kaçınması anlamına gelmektedir. Bu tür kısıtlamalar sonucunda mülkiyetinize dair haklarınızın zedelenmesi, mülkiyet hakkı ilkeleri gereğince devlet tarafından karşılanması gereken bir zarardır ve aradaki adil dengenin sizin aleyhinize bozulduğu bir kısıtlama niteliği taşımaktadır.