Soru & Cevap
Ev almak için emlakçıya kapora ve komisyon ödedim ama dolandırıldım, paramı geri almak için icraya verdim itiraz ettiler, hangi mahkemeye dava açmalıyım?
Ev satın almak amacıyla emlakçıyla yaptığınız simsarlık sözleşmesi kapsamında ödediğiniz kapora ve komisyon bedellerinin iadesi için başlattığınız icra takibine itiraz edilmesi durumunda açacağınız itirazın iptali davasında görevli mahkeme, işlemin ticari nitelikte olmaması ve sizin tacir sıfatı taşımayan bir tüketici olmanız nedeniyle genel hükümlere göre tüketici veya asliye hukuk mahkemeleridir. Konut amacıyla yapılan bu tür alım satım ve aracılık işlemleri mutlak veya nispi ticari dava kapsamında değerlendirilemeyeceğinden, uyuşmazlığın çözüm yeri asliye ticaret mahkemeleri değildir. Dava dosyanızda mahkemenin görev alanı belirlenirken, tarafların sıfatı ve işlemin niteliği dikkate alınır ve şahıs varlığına veya malvarlığına ilişkin davalarda aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemelerinin genel görevli olduğu kuralı gözetilir. Dolayısıyla, ticari bir amaç gütmeden yalnızca barınma ihtiyacıyla yaptığınız bu tür sözleşmelerden doğan alacak taleplerinizde, uyuşmazlığın mutlak ticari dava kapsamına girmediği tespit edilerek davanın somut duruma göre tüketici mahkemesi veya genel görevli asliye hukuk mahkemesi tarafından görülmesi gerekeceği ortaya çıkmaktadır.