Soru & Cevap
On yıllardır kullandığım ve kamulaştırma bedelini ödediğim arazime devlet yıllar sonra aniden el koyabilir mi?
Devletin, uzun yıllardır maliki olduğunuz ve tüm bedellerini ödeyerek kullandığınız bir taşınmaza, öngörülemez yasal yorumlarla sonradan el koyması mülkiyet hakkınızın ihlali anlamına gelebilir. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi, mülkiyetin usulüne uygun şekilde devralındığı ve kamulaştırma bedelinin ödendiği durumlarda, idarenin tutarsız eylemlerle mülkiyet hakkını ortadan kaldırmasını hukuka aykırı bulmaktadır. Özellikle bir arazinin ilgili kanunlar kapsamında düşman malı sayılamayacak olmasına rağmen, yetkili makamların bu yönde bir yorum geliştirerek mülkiyete müdahale etmesi, mülk sahiplerinin meşru beklentilerini zedelemektedir. Devletin sizi mülk sahibi olarak tanıyıp vergi alımı veya inşaat izni gibi işlemlere onay verdikten çok uzun süre sonra mülkiyetinize itiraz etmesi, mülkiyetin barışçıl kullanımına yönelik güvenceleri ortadan kaldırır. Bu nedenle, ulusal mahkemelerin yasaları uygularken öngörülebilirlik ilkesine uyması ve idarenin iyi yönetim prensibi çerçevesinde tutarlı davranması zorunludur. Aksi halde, bireylerin sahip olduğu taşınmazlardan bu şekilde mahrum bırakılması mülkiyet hakkı ihlali olarak değerlendirilmektedir.