Soru & Cevap
Yıllar önce kendi arsama ruhsatsız bir bina yaptım ama belediye o zaman yıkmadı. Aradan 20 yıl geçtikten sonra belediyenin bu ruhsatsız binayı yıkma hakkı var mıdır?
Belediyenin ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapıları, aradan uzun yıllar geçmiş olsa bile kanundan kaynaklanan yetkisiyle yıkma hakkı bulunmaktadır. İlgili mahkeme kararlarına göre, ruhsatsız bir yapının uzun süre yıkılmamış olması tek başına o yapının yasal hale geldiği veya yıkılamayacağı anlamına gelmez. Kamu makamları, çevre güvenliği, düzenli kentleşme ve kamu menfaati gibi amaçlar doğrultusunda hareket ederek yasalara aykırı olan bu tür binalar hakkında işlem yapabilirler. Özellikle belediye tarafından geçmiş yıllarda yapı tatil zaptı düzenlenmiş, yıkım kararları alınmış ve idari para cezaları kesilmişse, idarenin bu konuda hareketsiz kaldığı söylenemez. Dolayısıyla, ruhsatsız inşa edilen ve sonrasında yasal duruma getirilmeyen bir yapının kamu yararı gözetilerek yıkılması, mülkiyet hakkına yönelik aşırı ve katlanılamaz bir müdahale olarak kabul edilmemektedir. Mülk sahibinin yapıyı uzun süre kullanmış olması, hukuka aykırı durumun devamına yasal bir zemin oluşturmaz.