Soru & Cevap
Yıllar önce açılan bir dava yüzünden tapumun üzerine tedbir konuldu ve dava bir türlü bitmiyor, bu kadar uzun süre malımı satamamam normal mi?
Bir davanın devam etmesi sebebiyle tapu kaydınıza konulan tedbirin makul olmayan bir süre boyunca devam etmesi normal ve hukuka uygun kabul edilmemektedir. Mahkemeler tarafından verilen tedbir kararlarının hakkınızı sınırlandırması hususunda belirli ölçütler bulunmaktadır ve bu tedbirin ölçülülük ilkesi gereğince kapsamı ile süresi bakımından orantılı bir şekilde uygulanması şarttır. Tedbirin yıllar boyunca, örneğin on altı yıl gibi çok uzun bir süre devam etmesi, mülk sahibi olarak size tanınan yetkilerin kullanılmasını belirsiz bir zamana kadar ertelemektedir. Bu durum, mülk sahibinin üzerine orantısız ve aşırı bir külfet yüklediği için Anayasa ile güvence altına alınan mülkiyet hakkı ihlali olarak değerlendirilmektedir. Dolayısıyla, davanın uzaması bahanesiyle malınız üzerindeki tasarruf yetkinizin makul süreyi aşacak şekilde kısıtlanması ve mülkiyet yetkilerinizin ötelenmesi durumunda idari ve yargısal merciler tarafından hak ihlali kararı verilebilmektedir.