Soru & Cevap
Tapu iptal ve tescil davası yüzünden evimin üzerine ihtiyati tedbir konuldu ve yıllardır kaldırılmıyor, bu durum benim mülkiyet hakkımı ihlal etmez mi?
Bir taşınmazın üzerine konulan tedbirin makul olmayan bir süre boyunca devam etmesi mülkiyet hakkının ihlali olarak kabul edilmektedir. Mahkemeler tarafından tapu iptal ve tescil davası kapsamında taşınmazın üçüncü kişilere devrini önlemek amacıyla konulan ihtiyati tedbir kararlarının uygulanmasında ölçülülük ilkesi kurallarına dikkat edilmesi gerekmektedir. Tedbirin kapsamı ve süresi itibarıyla orantılı olarak uygulanması hukuki bir zorunluluktur. Şayet dava süreci çok uzun yıllar boyunca devam eder ve tedbir kararı da aynı şekilde taşınmazın üzerinde kalırsa, bu durum malike orantısız bir külfet yüklemektedir. Mülk sahibinin taşınmazı üzerindeki tasarruf yetkilerinin belirsiz olacak şekilde ötelenmesi, Anayasa ile güvence altına alınmış olan mülkiyet hakkı kuralının zedelenmesine yol açar. Bu tür durumlarda yaklaşık on yılı aşan ve makul olmayan tedbir süreleri nedeniyle hak ihlali kararları verilebilmekte ve mağduriyetin giderilmesi hedeflenmektedir.