Soru & Cevap
Ruhsatsız olan ve imar planında yeşil alanda kalan yapımı belediye kamulaştırma yapmadan yıktı, bu ruhsatsız yapı üzerinde herhangi bir hakkım var mıdır?
İmar mevzuatına aykırı veya ruhsatsız dahi olsa, yıkılan yapıların kullanımı yönünden Anayasa kapsamında korunması gereken ekonomik bir menfaatiniz ve mülkiyet hakkınız bulunmaktadır. Belediye tarafından size daha önceden verilmiş bir işyeri izin harcı belgesi bulunuyorsa ve ilgili mahalde inşaat malzemeleri, araç gereçler veya çeşitli yapılarınız tespit edilmişse, bu eşyalar ve yapılar yönünden korunması gereken meşru bir hakkınız var demektir. İlgili kanun gereğince, belediye hizmetlerine veya yeşil alana ayrılan yerler üzerinde bulunan yapıların kamulaştırılmadan yıkılamayacağına ilişkin yasal güvenceler bulunmaktadır. Ayrıca, kamunun ortak alanlarının işgali hâlinde tahliye yetkisi doğrudan belediyeye değil mülki amire aittir. Bu yasal kurallara uyulmadan, sırf imar planında park veya yeşil alanda kalıyor gerekçesiyle ve kamulaştırma işlemi yapılmadan gerçekleştirilen yıkımlar hukuka aykırı kabul edilmektedir. İdare mahkemeleri tarafından hukuka aykırılığı saptanan böyle bir yıkım kararı uygulanarak yapılarınız yıkılmışsa, mülkiyet hakkınıza kanuni dayanaktan yoksun şekilde müdahalede bulunulmuş olur ve bu durumda eski hâle getirme ilkesi gereği zararlarınızın telafisini talep etme hakkınız doğar.