Soru & Cevap
Ortak tapulu olan evimizde kocamın haberi olmadan kendi payımı bir başkasına satabilir miyim?
Eşinizle birlikte ortak mülkiyetinizde bulunan ev üzerindeki kendi payınızı satmak veya üzerinde devir gibi bir tasarrufta bulunmak istemeniz durumunda, yasa koyucu aile bütünlüğünü korumak adına diğer eşin rızasını aramaktadır. Normal şartlarda paylı mülkiyet rejiminde her ortak kendi payı üzerinde serbestçe işlem yapabilirken, aile birliğinin devamlılığını sarsmamak adına eşlerin sahip olduğu ortak mallarda bu kurala özel bir sınırlama getirilmiştir. Eşler arasında aksine resmi bir mal rejimi sözleşmesi olmadığı sürece, eşlerden birinin onayı olmaksızın diğer eşin paylı mülkiyete konu malvarlığı üzerinde tek başına satış işlemi yapması hukuken geçerli kabul edilmemektedir. Rıza alınmadan yapılan böylesi bir işlem, eşinizin ileride açabileceği davalarla yetkisiz temsil hükümleri çerçevesinde hukuki iptale konu olabilecek niteliktedir.