Soru & Cevap
Kamulaştırma davalarında arazimin gerçek değerini almak için devletin verdiği ilk teklifi kabul etmek zorunda mıyım, dava açılırsa zarar eder miyim?
Arazinizin kamulaştırılması sürecinde idarenin size sunduğu ilk bedeli kabul etmek zorunda değilsiniz ve sırf bu bedeli kabul etmeyip hakkınızı mahkemede aradığınız için adil olmayan kesintilerle cezalandırılamazsınız. Kamulaştırılan taşınmazın anayasal güvence altındaki gerçek bedel üzerinden size ödenmesi zorunludur ve nihai değerin tespiti uzman mahkemelerin görevidir. Eğer kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenen bedeli düşük bularak uzlaşmazsanız ve idare bedel tespiti için dava açmak zorunda kalırsa, mahkemenin belirleyeceği yeni bedel idarenin ilk teklifinden yüksek olduğu takdirde sizin dava açılmasına sebebiyet vermediğiniz kabul edilmektedir. Siz idarenin teklifini reddederek aslında kamulaştırma bedelinin taşınmazın gerçek değeri üzerinden tespit edilmesini sağlamış olursunuz. Bu nedenle, hak arama sürecinizde yargılama giderleri veya karşı tarafın avukatlık ücretleri gibi masrafların haksız yere size yükletilerek elinize geçecek net paranın azaltılması, orantılılık ilkesi ile bağdaşmaz ve mülkiyet hakkınızın ihlali sonucunu doğurur.