Soru & Cevap
Hakkımda açılan muris muvazaası davası reddedilip kesinleştiği hâlde tapumdaki devri önleyen tedbir şerhi hemen kalkar mı, süreç nasıl işliyor?
Dava kesinleşmiş olsa bile tapu sicilindeki kısıtlayıcı tedbirin terkin edilmesi süreci her zaman davanın bittiği an ile eş zamanlı gerçekleşmeyebilir ve bu gecikme ayrıca değerlendirilmesi gereken bir hukuki sorundur. Kendisine karşı muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılan bir kişinin taşınmazı üzerine, davanın hemen başında üçüncü kişilere devir ve temliki önlemek amacıyla tedbir şerhi konulabilmektedir. Dava sürecinde yerel mahkeme, istinaf veya Yargıtay aşamalarından geçilerek davanın reddine karar verilip karar kesinleşse dahi söz konusu tedbirin tapudan silinmesi uzun bir zaman alabilmektedir. Kararın kesinleşme tarihi ile tedbirin tapu sicili üzerinden fiilen kaldırıldığı tarih arasındaki süre çok uzadığında malikin mülkiyetten kaynaklanan hakları haksız yere ötelenmiş olur. Dava kesinleştikten yıllar sonra bile tedbirin devam etmesi makul kabul edilemeyeceğinden, böyle bir durumda mülkiyet hakkına yönelik haksız ve orantısız bir müdahale gerçekleşmiş sayılarak hak ihlali sonucuna ulaşılmaktadır.