Soru & Cevap
Eşim benim haberim olmadan şirket borcu için ipotek verip kefil olmuş. Eş rızası alınmadığı için bu sözleşmeler ve ipotek geçersiz sayılmaz mı?
Eşinizin verdiği ipotek işlemi ve eski tarihli kefalet sözleşmesi, eş rızası alınmamış olsa bile kural olarak mahkemelerce geçerli sayılabilmektedir. İlgili karara yansıyan Yargıtay içtihatlarına göre, eş rızasının aranması durumu kefalet sözleşmesi için Borçlar Kanunu'nda özel olarak düzenlenmiş olup, ipotek tesis işlemi ise Medeni Kanun kapsamında yer aldığından ipotek işlemlerinde kanunen eş rızası aranmamaktadır. Aynı zamanda kefalet işleminin yapıldığı dönemde eski Borçlar Kanunu yürürlükte olduğu için, o dönemki kanunda eşin muvafakati şartı bulunmadığından eski tarihli kefaletnameler de geçerliliğini korumaktadır. Dolayısıyla sırf eş rızası yok diye bu tür işlemlerin iptal edilmesi her zaman mümkün olmamakta ve alacaklı taraf başlatmış olduğu icra takibi işlemine kaldığı yerden devam edebilmektedir.