Soru & Cevap
Emlakçı yüzünden ev alamadım ama fazladan kredi çekip faiz ödedim ve eve perde bile almıştım, bu ekstra zararlarımı da emlakçıdan tahsil edebilir miyim?
Emlakçı ile aranızdaki alım satım sürecinin tamamlanamaması nedeniyle fazladan çektiğiniz kredinin faizleri veya eve aldığınız perdeler gibi dolaylı zararlarınızın tahsili, söz konusu zararlar ile emlakçının eylemi arasında uygun bir illiyet bağı bulunup bulunmadığının mahkemece hukuken değerlendirilmesine bağlıdır. Karşı taraf, taşınmazın maliki ile aranızda bir sözleşme yapılmadan kredi çekmenizin veya perde gibi eşyalar satın almanızın hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, bu işlemlerden kaynaklanan zararların sizin kendi kusurunuzdan kaynaklandığını ve sözleşmenin tarafı olmayan kişilerden bu dolaylı zararların talep edilemeyeceğini savunabilir. Hukuki süreçte, iddia edilen zararın doğrudan bir zarar mı yoksa dolaylı bir zarar mı olduğu ayrıntılı olarak incelenir ve tazminat talebinizin haklılığı, emlakçının size verdiği yanıltıcı güven ve simsarlık sözleşmesi kapsamındaki kusurlu hareketleri ispatlandığı ölçüde belirlenir. Şayet zararın oluşumunda sizin ağır kusurunuz olduğu kanaatine varılırsa veya iddia edilen masraflar ile alım satımın gerçekleşmemesi arasında doğrudan bir nedensellik bağı kurulamıyorsa, karşı tarafın sebepsiz zenginleşme veya haksız fiil kapsamında bu ekstra masraflardan sorumlu tutulmaması yönünde hukuki itirazlar mahkeme tarafından dikkate alınabilecektir.