Soru & Cevap

Taşınmazınızın üzerinden enerji nakil hattı geçirilmesi amacıyla idari irtifak kurulduğunda, arazinizde meydana gelen değer azalmasının gerçek karşılığının ödenmesi anayasal bir zorunluluktur ve bu bedelin yeterli bir inceleme yapılmadan düşürülerek aradaki farkın sizden geri istenmesi adil değildir. Üst mahkemenin bozma kararı sonrasında, arazinizin niteliklerine yönelik somut tespitler yapılmaksızın ve tarafınızca ileri sürülen sulu tarım arazisi olduğu gibi iddialar yeterince aydınlatılmaksızın değer azalış oranı miktarının düşürülmesi mülkiyet hakkınızın ihlaline yol açar. Hâkimin önceki bilirkişi raporlarını tatmin edici bulmayıp çok daha düşük bir orana hükmetmesi durumunda, bu değişikliğin gerekçelerini bilimsel ve hukuki açıdan ikna edici şekilde ortaya koyması şarttır. Bu gerekçeler sunulmadan kamulaştırma bedelinin düşürülmesi ve tarafınıza önceden ödenen tutarın yasal faiz ile birlikte geri istenmesi, sizin aleyhinize aşırı ve olağan dışı bir külfet yükler. Böyle bir durumda idare ile aranızda olması gereken adil denge bozulmuş sayılır ve yapılan müdahale ölçüsüz kabul edilir.