Soru & Cevap
Belediyenin hatasıyla inşaatım durdu ve kâr kaybı yaşadım. Mahkeme zararımın kesin değil ihtimal olduğunu söyleyerek tazminatımı reddetti. Bu durum mülkiyet hakkımın ihlali sayılmaz mı?
Mahkemelerin, kâr kaybına yönelik zararınızı sadece muhtemel nitelikte bularak tazminat talebinizi reddetmesi, kamu yararı ile mülkiyet hakkınızın korunması arasındaki adil dengeyi aleyhinize bozan bir durumdur. İmar planlarının süresinde ve doğru bir şekilde hazırlanmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki inşaatın tamamlanamaması, sizin açınızdan somut bir mağduriyet doğurmaktadır. Yargı makamlarının, inşaat sektörünün doğası gereği süresinde bitirilen bir projeden kâr elde edileceği gerçeğini göz ardı ederek zararı yalnızca ihtimallere bağlaması, size şahsi olarak ağır bir yük getirmektedir. Oluşan bu kısıtlılık ve belirsizlik durumu nedeniyle ortaya çıkan kâr mahrumiyeti şeklindeki zararınızın uygun bir tazminatla karşılanması gereklidir. Bu zararın karşılanmaması ve tazminat talebinin muhtemel zarar gerekçesiyle reddedilmesi, Anayasa ile güvence altına alınan haklarınıza yönelik ölçülülük ilkesi bağlamında bir ihlal oluşturmaktadır.