Soru & Cevap
Arsama el konulduğunda mahkemenin belirlediği kamulaştırma bedeli çevredeki diğer arsalara göre çok düşük kaldı, bu karara itiraz edersem sonuç alabilir miyim?
Mahkemenin belirlediği bedelin emsal taşınmazlara göre düşük kaldığı iddiasıyla yapacağınız itirazlarda, eğer mahkeme kararı yeterli bir gerekçeye dayanıyorsa doğrudan sonuç almanız oldukça zordur. Anayasa Mahkemesi, taşınmaz bedelinin tespitinin teknik ve uzmanlık gerektiren bir konu olduğunu ve bu belirlemenin bizzat uzman mahkemeler tarafından yapılması gerektiğini vurgulamaktadır. Yüksek mahkemenin görevi, bilirkişi raporuyla belirlenen değerin doğru olup olmadığını baştan sona yeniden hesaplamak değil, sadece uygulanan yöntemin gerçek bedelin ödenmesini sağlayıp sağlamadığını denetlemektir. Eğer yerel mahkeme, taşınmazın arsa vasfını, imar durumunu, yapılaşma kolaylığını ve şehir merkezine uzaklığını dikkate alarak emsal karşılaştırma yöntemiyle ilgili ve yeterli bir gerekçe sunmuşsa, bedelin çevredeki diğer arsalara göre düşük olduğuna yönelik iddialar açıkça dayanaktan yoksun bulunarak reddedilmektedir.