Soru & Cevap
Aile şirketindeki hisselerimi devrederken bana ev verileceğine dair protokol yaptık ama evleri vermediler. Bu durumda tapuların iptali ve benim adıma tescili için dava açabilir miyim?
Aile şirketi ortaklığından ayrılırken imzaladığınız hisse devir protokolü kapsamındaki edimler yerine getirilmediyse, söz konusu gayrimenkullerin tapu kayıtlarının iptali ve adınıza tescili talebiyle mahkemeye başvurma hakkınız bulunmaktadır. Şirket ortakları arasında yapılan bu tür anlaşmalarda, size devredilmesi gereken bağımsız bölümlerin mülkiyeti protokol şartlarına rağmen verilmemişse hukuki yollarla bu taşınmazların adınıza tescilini isteyebilirsiniz. Eğer taşınmazların sizin adınıza tescil edilmesi fiilen veya hukuken mümkün olmazsa, mahkemeden bu gayrimenkullerin dava tarihindeki rayiç değerlerinin tazminat olarak size ödenmesini de alternatif bir talep olarak sunabilirsiniz. Bu tür uyuşmazlıklar doğrudan limited şirket hisse devri işleminden kaynaklandığı için ticari nitelik taşır ve mahkemeler uyuşmazlığı bu kapsamda değerlendirerek protokolün gereğinin yapılıp yapılmadığını detaylıca inceler.